# Housing & Living Costs in Baghdad 2026 | Al-Turath University

*Source:* https://uoturath.edu.iq/en/international/housing-costs
*Site:* جامعة التراث - Al-Turath University

---

## Housing & Cost of Living in Baghdad

## 🏠 السكن وتكاليف المعيشة قرب جامعة التراث

تقع جامعة التراث في حي **المنصور** غرب بغداد (شارع النقابات). هذا الدليل يُركِّز على الأحياء القريبة فعلياً من الجامعة، أو المتصلة بها مباشرة عبر النقل العمومي، مع ميزانية شهرية واقعية بالدولار الأمريكي.

**📍 موقع الجامعة:**
بغداد · حي المنصور · شارع النقابات. الإحداثيات: 33.31838, 44.36069 — على الجانب الغربي من نهر دجلة (الكرخ).

## خيارات السكن

### 🏢 السكن الخاص (الأكثر شيوعاً)

يعتمد معظم الطلبة الدوليين في جامعة التراث على استئجار شقق خاصة قرب الحرم أو على خط النقل المباشر. الأنواع المتاحة:

- **غرفة في شقة مشتركة:** $150 – $300/شهر

- **استوديو (شقة استوديو مفروشة):** $300 – $500/شهر

- **شقة غرفة + صالة:** $400 – $700/شهر

- **شقة غرفتين + صالة:** $600 – $1,000/شهر

### 🏛️ السكن الجامعي

جامعة التراث جامعة أهلية، لا يوجد سكن داخلي مخصَّص حالياً ضمن الحرم. الجامعة تساعد الطلبة الدوليين في التواصل مع وسطاء عقاريين موثوقين في حي المنصور.

## أ) الأحياء المجاورة للجامعة (ضمن 5 كم)

أحياء يمكن الوصول إليها مشياً أو برحلة تاكسي قصيرة لا تتجاوز 5-10 دقائق:

| الحي | المسافة من الجامعة | الإيجار/شهر (USD) | المميزات |

| **المنصور** | 0 – 1.5 كم | 500 – 1,200 | نفس حي الجامعة. راقي، أسواق، مطاعم، أمن عالٍ، الأغلى ولكن الأقرب |

| **الحارثية** | 1 – 2 كم | 500 – 1,000 | راقٍ، قرب السفارات، هادئ، أمن مرتفع |

| **الخضراء** | 1 – 2 كم | 400 – 800 | راقٍ، يحوي مرافق صحية وتجارية كثيرة |

| **14 رمضان** | 1 – 2 كم | 400 – 800 | شارع تجاري حيوي، مطاعم وأسواق، ضمن المنصور |

| **العدل** | 1 – 2 كم | 350 – 700 | هادئ، عائلي، قرب الجامعة |

| **اليرموك** | 2 – 3 كم | 350 – 700 | سكني، هادئ، قريب جداً، خيار اقتصادي ممتاز للطلبة |

| **العامرية** | 3 – 5 كم | 300 – 600 | سكني عائلي، أرخص نسبياً، مواصلات جيدة |

| **حي الجامعة** | 3 – 4 كم | 300 – 550 | سكني، اقتصادي، مواصلات سهلة |

## ب) الأحياء على خط النقل العمومي «العلاوي» 🚌

**🚌 ميزة مهمة:**
خط النقل العمومي «العلاوي» يمرُّ مباشرة أمام جامعة التراث، ويصل بين المنصور وعدة أحياء سكنية في الجانب الغربي. هذا يجعل السكن في هذه الأحياء عملياً للطلبة — تنقُّل يومي مباشر بدون تبديل سيارات.

الأحياء التالية أبعد قليلاً جغرافياً، لكنها **تتصل بالجامعة عبر خط حافلة مباشر**، ما يجعلها خيارات اقتصادية ممتازة للطلبة الباحثين عن إيجار أرخص:

| الحي | المسافة | وقت الباص | الإيجار/شهر (USD) | المميزات |

| **العطيفية** | 3 – 5 كم | 15-20 دقيقة | 250 – 500 | تقليدي، عائلي، أسواق شعبية، مواصلات مباشرة |

| **الشالجية** | 4 – 6 كم | 20-25 دقيقة | 200 – 400 | اقتصادي، مختلط، أسعار أرخص، خدمات أساسية متوفِّرة |

| **الكاظمية** | 6 – 8 كم | 25-35 دقيقة | 200 – 450 | تاريخي ديني، أسواق غنية بالتنوُّع، أمن جيد، إيجارات معقولة |

**💡 ميزة الخط العمومي:**

- **التكلفة:** $0.30 – $1 للرحلة الواحدة (مقابل $3-5 بالتاكسي)

- **التوقيت:** يعمل من الفجر حتى المساء بتردُّد منتظم

- **التوفير الشهري:** $40-80 مقارنة بالتاكسي اليومي

- **الاتصال:** الحافلة تتوقَّف أمام الجامعة مباشرة على شارع النقابات

## الأحياء البعيدة (يُنصح بتجنُّبها)

**⚠️ ملاحظة:**
الأحياء التالية تقع في **الجانب الشرقي (الرصافة)** عبر نهر دجلة، وتبعد 8-15 كم عن جامعة التراث. الازدحام على الجسور يضاعف وقت التنقل اليومي:

- **الكرَّادة** (8 كم شرقاً عبر جسر الأئمة أو جسر الجمهورية)

- **الجادرية** (10 كم، قرب جامعة بغداد لا التراث)

- **زيونة** (12 كم شرق بغداد)

- **الأعظمية** (10 كم شمال شرق)

- **بغداد الجديدة** (15+ كم شرق)

## الميزانية الشهرية الكاملة

متوسط ثلاثة سيناريوهات: السكن في المنصور (راقٍ)، السكن في اليرموك (متوسط)، السكن في الكاظمية مع الباص (اقتصادي):

| البند | سيناريو اقتصادي
(الكاظمية + باص) | سيناريو متوسط
(اليرموك) | سيناريو راقٍ
(المنصور) |

| الإيجار (غرفة مشتركة → استوديو) | $150 | $280 | $500 |

| الطعام (طبخ منزلي + أحياناً مطعم) | $120 | $180 | $280 |

| كهرباء + ماء + مولِّد | $40 | $60 | $100 |

| الإنترنت | $25 | $40 | $60 |

| المواصلات | **$25 (باص)** | $60 (Careem) | $80 (Careem) |

| جوال + بيانات 50GB | $15 | $25 | $30 |

| ترفيه + متفرقات | $30 | $70 | $150 |

| **المجموع الشهري** | **$405** | **$715** | **$1,200** |

**💰 توفير حقيقي:**
الفرق بين الكاظمية والمنصور حوالي **$800/شهر** = **$9,600/سنة**. لكنه يكلِّفك 45-60 دقيقة من وقت التنقل اليومي. اختر حسب أولوياتك.

## المرافق التجارية والترفيهية في المنصور

- **المنصور مول** — أكبر مولات بغداد، 1.5 كم من الجامعة

- **سوق المنصور** — أسواق تقليدية + محلات حديثة

- **شارع 14 رمضان** — مطاعم، كافيهات، محلات (1 كم)

- **شارع المنصور الرئيسي** — تجاري حيوي

- **صيدليات + سوبرماركت + مخابز** — متوفِّرة على كل شارع

## نصائح عملية للسكن قرب جامعة التراث

- **عقد الإيجار:** 6 أشهر أو سنة. ادفع شهر إيجار + شهر ضمان مقدماً.

- **السمسار العقاري:** ينصح باستخدام مكاتب موثوقة في المنصور (يوصي بها مكتب شؤون الطلبة). عمولة عادية: نصف شهر إيجار.

- **الأثاث:** اطلب شقة *مفروشة* (تشمل سرير + خزانة + ثلاجة + مطبخ مجهَّز + غسالة).

- **الفواتير:** كهرباء وطنية + مولِّد الحي (نظام دفع مزدوج). متوسط الفاتورتين معاً $40-80/شهر.

- **الإنترنت:** Earthlink، Net Connect، Zain Iraq — الباقات 30 يوم Unlimited حوالي $25-45.

- **الأمن:** اختر مبنى به بواب أو نظام كاميرات. تحقَّق من الإقفال الجيد للأبواب والشبابيك.

- **اطلب جولة قبل التوقيع:** تأكَّد من سلامة السباكة والكهرباء + قُرب المواصلات + توفُّر المرافق.

- **اربط مع زملاء:** مكتب شؤون الطلبة الدوليين يساعد في التواصل مع طلبة آخرين للسكن المشترك.

- **إن اخترت الكاظمية/العطيفية/الشالجية:** تحقَّق من توقيت آخر باص للعودة (عادة حتى المغرب). للعودة المتأخِّرة استخدم Careem.

### 📚 صفحات ذات صلة

[🌍 الصفحة الرئيسية للدوليين](/international/)
[🛂 دليل التأشيرة](/international/visa-guide/)
[🏛️ دليل بغداد](/international/about-baghdad/)
[📚 اللغة والبرامج التمهيدية](/international/foundation-program/)
[❓ الأسئلة الشائعة](/international/faq/)